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《金秀瑤族自治縣2019年15個預脫貧村農戶唯一住房為土木結構的房屋等級認定工作方案》的政策解讀
來源:    作者:    發布日期:2019-03-30 09:57:10 點擊:

一、文件出臺背景

為全面打贏脫貧攻堅戰,實現“兩不愁,三保障”中的住房安全有保障,根據縣委縣政府主要領導的指示,對全縣今年15個預脫貧村農戶唯一住房為土木結構的房屋等級認定,為的是摸清住在危房的農戶數量,以便精準實施危房改造。

二、實施范圍

201915個預脫貧村,分別是:長垌鄉滴水村、鎮沖村,大樟鄉互助村、雙化村、花爐村、瓦廠村,羅香鄉大垌村、平竹村,三角鄉三角村,忠良鄉車田村、六卜村、三合村、雙化村,桐木鎮大蠶村,三江鄉長樂村。

三、目標任務

住泥房戶進行住房穩固性認定,認定出A級和B級房屋;最后篩選出C級或者D級危房。

四、危房等級認定依據

根據《廣西壯族自治區農村危房評定技術導則(試行)》標準來認定。

五、危房等級評定表

 危房等級評定

1.基本信息

地址:        市    縣(市、區)    鄉(鎮)    村(居)    屯(組)

戶主姓名

 

身份證號碼

 

家庭人數

 

聯系電話

 

2.貧困戶類型

建檔立卡貧困戶  低?;?  農村分散供養特困人員  貧困殘疾人家庭   其他貧困戶

3.房屋信息

地   址

市     縣(市、區)      )      村組

建造年代

結構形式

土木   磚木  磚土混雜  木結構  石木  磚混

抗震設防烈度

層    數

單層   兩層

開間數量

         

建筑面積

墻體材料

前墻:     后墻:     山墻:     內橫墻:

屋面類型及材料

平頂  單坡  雙坡;柁梁+檁條  木屋架+檁條  穿斗木構架  硬山擱檁;

小青瓦粘土平瓦 鋼板瓦 樹脂瓦  草泥頂  茅草頂  石板屋面  預制板  (可多?。?/span>

4.房屋危險狀況與評定

房屋各組成部分:

地基基礎

□a級:完好,地基、基礎穩固。

□b級:基礎埋深略??;有輕微不均勻沉降。

□c級:基礎埋深偏??;有明顯不均勻沉降。

□d級:地基失穩;基礎局部或整體塌陷。

承重墻

□a級:砌筑質量良好;無裂縫、剝蝕、歪斜。

□b級:砌筑質量一般或較差;有輕微開裂或剝蝕。

□c級:砌筑質量很差;裂縫較多,剝蝕嚴重;縱橫墻體脫閃,個別墻體歪斜。

□d級:墻體嚴重開裂;部分嚴重歪斜;局部倒塌或有倒塌危險。

木柱、梁、檁

□a級:無腐朽或蟲蛀;無變形;有輕微干縮裂縫。

□b級:輕微腐朽或蟲蛀;有輕微變形;構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/6。

□c級:有明顯腐朽或蟲蛀;梁檁跨中明顯撓曲,或出現橫紋裂縫;梁檁端部出現劈裂;柱身明顯歪斜;柱礎錯位;構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/4;榫卯節點有破損或有拔榫跡象。

□d級:嚴重腐朽或蟲蛀;梁檁跨中出現嚴重橫紋裂縫;柱身嚴重歪斜;柱礎嚴重錯位;構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/3;榫卯節點失效或多處拔榫。

木屋架

□a級:無腐朽或蟲蛀;無變形;自身穩定性良好。

□b級:有輕微腐朽或蟲蛀;有輕微變形;自身穩定性較差。

□c級:有明顯腐朽或蟲蛀;下弦跨中出現橫紋裂縫;端部支座移位或松動;屋架在平面內或平面外明顯歪斜;榫卯節點有破損或有拔榫跡象。

□d級:嚴重腐朽或蟲蛀;下弦跨中出現嚴重橫紋裂縫;端部支座失效;屋架在平面內或平面外嚴重歪斜;榫卯節點失效或多處拔榫。

混凝土柱、梁

□a級:表面無剝蝕;無裂縫;無變形。

□b級:表面輕微剝蝕,或出現輕微開裂。

□c級:表面剝蝕嚴重;出現明顯開裂、變形。

□d級:表面剝蝕嚴重,鋼筋外露;出現嚴重開裂、變形。

屋面

□a級:無變形;無滲水現象;椽、瓦完好。

□b級:局部輕微沉陷;較小范圍滲水;椽、瓦個別部位有損壞。

□c級:較大范圍出現沉陷;較大范圍滲水;椽、瓦有部分損壞。

□d級:較大范圍出現塌陷;大范圍滲水漏雨;椽、瓦損壞嚴重。

 

 

 房屋整體:

A級:沒有損壞,基本完好。

(房屋各組成部分:各項均應為a級;土木、磚土混雜結構,及泥漿砌筑的磚木、石木結構不應評為A級)

B級:輕微破損,輕度危險。

(房屋各組成部分:至少一項為b級;土木、磚土混雜結構,及采用砌筑的磚木、石木結構最多可評為B級)

C級:中度破損,中度危險。

(房屋各組成部分:至少一項為c級)

D級:嚴重破損,嚴重危險。

(房屋各組成部分:至少一項為d級)

 房屋抗震構造措施:基本完備   部分具備  完全沒有

5.建議   加固維修   拆除新建

評定負責人:

評定成員:

日期:    年  月  日

評定組織部門:鄉鎮人民政府(簽字蓋章)

 

日期:    年  月  日

審定部門:縣級住房城鄉建設局(簽字蓋章)

評定為C級危房、D級危房,  進行加固維修   拆除新建。

日期:       年   月   日

 

房屋狀況評定解釋說明

1.結構形式

1)土木結構:指土墻承重、木(樓)屋蓋的房屋結構。

2)磚木結構:指磚墻承重、木(樓)屋蓋的房屋結構。

3)磚土混雜結構:指土墻與磚墻混合承重、木(樓)屋蓋的房屋結構。

4)木結構:指木柱、木構架承重的房屋結構,北方常為抬梁式或三角形屋架,南方常為穿斗式。

5)石木結構:指石墻承重、木(樓)屋蓋的房屋結構。

6)磚混結構:指磚墻承重、混凝土(樓)屋蓋的房屋結構。

2.危險狀況與評價

房屋各組成部分:

承重墻

1)砌筑質量良好、一般、很差的標準可從兩方面進行評價:一是看砌筑灰漿強度,抗壓強度在5.0MPa以上為良好(摳一小塊,腳踩不碎),1.0MPa以下為很差(手捻即成粉末),二是看砌筑水平,是否橫平豎直,上下錯縫,灰漿飽滿。

2裂縫較多指平均每片墻上均有受力裂縫出現。

3嚴重開裂指至少出現3處以上嚴重裂縫,裂縫寬度超10mm,單條裂縫長度超2.0m。

4嚴重歪斜指墻頂最大相對位移超過50mm。

木柱、

梁、

1明顯撓曲指肉眼能輕易觀察到的彎曲變形。

2橫向裂縫指由于木材截面尺寸偏小或荷載較大,導致抗彎承載力不足產生的橫向拉開的裂縫。

3柱礎嚴重錯位指承重木柱柱底有超過1/4直徑部分已經滑移到柱礎支承面之外(部分落空)。

4柱身嚴重歪斜指柱頂相對偏移尺寸超過柱平均直徑的2/3以上。

5拔榫指榫頭從卯口中拔出。

6榫卯節點失效指榫頭折斷,或拔榫,或卯口劈裂,已不具備連接或承載能力。

 

木屋架

1)此處木屋架包括兩類形式:一類是三角屋架形式,有木的,鋼木組合的,小型鋼焊接的,這類多是80年代以后做的;另一類是傳統的抬梁(柁梁)式,由抬梁(柁梁)與其上瓜柱組成。第一類上下弦桿,腹桿齊全,節點連接與支座支承牢靠,第二類抬梁(柁梁)在端部支承穩固,無轉動或移動趨勢,滿足以上條件可視為自身穩定性良好。

混凝土

柱、梁

1剝蝕嚴重指混凝土表面碳化、風化、或腐蝕嚴重,部分?;げ鬩丫?,鋼筋外露,構件承載能力嚴重受損。2嚴重開裂、變形指裂縫已接近或超過截面鋼筋位置,裂縫處部分鋼筋已經屈服。

屋面

1)屋面沉陷指由于局部條、椽子變形,屋面局部出現下沉的現象,但尚未塌落。

2)屋面塌陷指由于局部條,椽子嚴重變形或折斷,導致屋面局部塌落,形成空洞。

房屋整體:

1A級:各組成部分全部為a級。注:土木、磚土混雜結構,及泥漿砌筑的磚木、石木結構,由于材料性能差,施工工藝落后,即使觀感完好,但存在原始缺陷很多,存在安全隱患,因此綜合考慮,不建議評為A級,應進行加固維修。

2B級:各組成部分至少有一項達到b級。

3C級:各組成部分至少有一項達到c級,1)中所述混雜結構和泥漿砌筑磚木、石木結構。

4D級:各組成部分至少有一項達到d級,或全部達到c級。

房屋抗震構造措施

1)抗震構造措施包括:基礎有地圈梁;墻體有構造柱、圈梁等抗倒塌措施;木樓屋蓋有豎向剪刀撐、縱向水平系桿等穩定措施;樓屋蓋與墻體有拉接措施;墻體洞口與洞間墻尺寸符合要求等。

2)一般情況下,近年建造的磚木或磚混結構,抗震構造措施可能基本完備其他大部分應為部分具備完全沒有。

A級和B級是穩固住房,C級和D級是危房,C級需要維修加固,D級危房需要推倒重建或異地新建。

六、文件實施時間

201941-43日,分四個工作組對15個預脫貧村進行房子等級認定。

七、工作要求

嚴格按照危房認定標準來認定,在危房等級評定表上填寫住房等級,認定結束后認定人要簽字和蓋鄉鎮人民政府公章和住建局公章,住建局負責收集評定表,并將認定結果報給縣人民政府。


 

                     金秀瑤族自治縣住房和城鄉建設局

                             2019328

 

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